房屋租賃合同終止協(xié)議特點(diǎn)
房屋轉(zhuǎn)租合同具有如下特點(diǎn)：
1、房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。房屋轉(zhuǎn)租合同的主體是承租人和次承租人，但其權(quán)利義務(wù)涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人和次承租人。
2、房屋轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同之間存在著密切的聯(lián)系。
首先，房屋轉(zhuǎn)租合同與原合同的標(biāo)的物具有同一性，即轉(zhuǎn)租的房屋是原出租房屋的部分或全部。其次，原租賃合同的效力決定轉(zhuǎn)租合同的效力，即原合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同也無(wú)效。再次，原租賃合同的租期決定轉(zhuǎn)租合同的租期，不經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租合同的租期不得超過(guò)原租賃合同的租期。最后，原租賃合同終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。
3、房屋轉(zhuǎn)租合同是一個(gè)獨(dú)立的合同，并非原租賃合同的變更或轉(zhuǎn)讓。
房屋租賃合同終止協(xié)議內(nèi)容
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式
(四)租賃用途和房屋使用要求
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能
(六)租賃期限
(七)房屋維修責(zé)任
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納
(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任
(十)其他約定
小編推薦：
房屋租賃合同終止協(xié)議為免費(fèi)模板，下載即可獲得源文件，可供您編輯修改替換。華軍軟件園還提供解除租賃合同協(xié)議書(shū)范本、飯店租賃合同下載。
您的評(píng)論需要經(jīng)過(guò)審核才能顯示
有用
有用
有用